Video - Jaagpad 33 A, Leiderdorp
Video - Jaagpad 33 A, Leiderdorp

Jaagpad 33

2351 SW, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een riant en modern hoekhuis aan het water? Jaagpad 33a is een kans die niet snel voorbij komt. Gebouwd in 1987, 4/5 slaapkamers, nette badkamer en nette open keuken met apparatuur, een zonnige achter- en voortuin, en altijd fantastisch uitzicht op de Oude Rijn. Wij weten zeker dat u van buitenaf niet verwacht dat er zoveel ruimte aanwezig is.
Klinkt als muziek in de oren, en hier is het daadwerkelijk allemaal onderdeel van de woning. Geniet van de voortuin op het zuidwesten met het uitzicht en langs varende bootjes. Trouwens, de locatie is ook zeer goed. Direct een fietspad voor de deur om binnen 5 minuten bij de winkels te zijn en bij meerdere basisscholen. Ook de polder is letterlijk om de hoek om te relaxen of te sporten.
Indeling
Via een poort of het Jaagpad aan de voorzijde wandelen we naar het huis. Met de auto niet bereikbaar dus lekker rustig en geen verkeer aanwezig. Tja, we blijven even staan bij het huis en genieten direct van het fantastische uitzicht. Wauw, wat een geweldige locatie is dit. Niet alleen het uitzicht, maar u heeft ook een goede voortuin aan het water waarbij u elke zonnige dag kan genieten van het uitzicht. Ziet u uzelf al borrelen in deze tuin?

Op naar binnen. De entree met de meterkast en de trap naar de 1e etage. De woonkamer: licht, een moderne open keuken en perfecte connectie met zowel de achter- en de voortuin. Let weer op dat geweldige uitzicht. Daar kunnen we geen genoeg van krijgen.
Aan de voorzijde een heerlijke zitruimte met een geïntegreerde eetbar/tafel bij de keuken (kan nog worden vergroot voor kerst bv). Goede oplossing om met de ruimte om te gaan. Naast de trapkast is er een modern ruim toilet met een fontein.
De keuken is open, net. modern en voorzien van diverse apparatuur. Er is een vriezer, een koelkast, een vaatwasser, een quooker, een combi magnetron, de inductieplaat en een afzuigkap. Let vooral op de grote hoeveelheid werkruimte. Ideaal voor de hobbykok of gewoon om met vrienden te borrelen. Leuk details is dat de bar dus kan worden vergroot dmv een extra blad. Laten we u zien bij de bezichtiging.
Via de achterdeur komen we in de toch riante tuin (voor het type huis) van ca. 28m2 met achterom en 2 schuren. Beide prima van formaat en ideaal voor opslag. Een scooter of elektrische fiets kan hier met gemak in worden gezet. Ondanks de NO ligging, is er door de laagbouw behoorlijk veel zon in de ochtend en groot gedeelte van de middag. Op naar de 1e etage:

Eerste verdieping
Overloop met een riante en nette badkamer welke is voorzien van 2 wastafels met een meubel, een grote douchecabine en een 2e toilet. Er zijn nu 2 slaapkamers, echter bestaat de voorslaapkamer uit 2 kamers. Met gemak kunnen dit weer 2 slaapkamers worden. Of u kunt een werkkamer creëren.
De achter slaapkamer is ook goed van formaat en net afgewerkt. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping
Overloop met een vlizotrap naar de bergvliering en toegang naar de wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de CV ketel (2012) hangt hier en er is een mechanische ventilatiesysteem. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.
U verwacht het wellicht niet, maar ook op deze etage zijn 2 goede slaapkamers aanwezig. De voorste is door de dakkapel echt riant te noemen, maar de achterkamer is zeker ook prima. Natuurlijk alles goed afgewerkt en goed onderhouden.

Kortom, een verrassend ruime hoekwoning op een geweldige locatie aan de Oude Rijn.

Bijzonderheden
- Oplevering ca. half oktober 2022
- Gelegen aan de Oude Rijn
- 4/5 slaapkamers
- Bgg vloerverwarming aanwezig
- Energielabel C
- Genoemde prijs is een vanafprijs

Floor plans

Transfer

Asking price

€495,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1987
Type of roof
Gable roof covered with bituminous roofing, plastic and tiles
Hallmarks
Energy performance consulting
Area and content
Living area
106 m²
Plot area
96 m²
Content
412 m³
Other indoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Toilet, shower, double sink, washbasin
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, air conditioning, outdoor blinds, cable TV
Energy
Energy label
C
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, cavity wall insulation, double glazing
Heating
Boiler, air conditioning
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit Proline (gas fired combi boiler from 2012, owned)
Outdoor space
Location
Near water, in a residential area, open view, open location, near waterways, close to shopping center, close to freeway, close to public transportation, close to school
Garden
Backyard, front yard
Front yard dimensions
13 m² (2.85 meters deep and 4.65 meters wide)
Backyard dimensions
28 m² (8.7 meters deep and 3.7 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance
Storage
Barn / storage room
Attached brick shed
Facilities
Electra
Parking
Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Leiderdorp

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: Not known

Power consumption per year

3160 kWh

(Average corner house in Leiderdorp)

Gas consumption per year

1410 m³

(Average corner house in Leiderdorp)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure

|

Meetrapport

|

Movable Property List

|

Questionnaire

|

BAG extract

|

Floor plans

|

Download all

Viewing solar borders

Residents in Leiderdorp by postal code 2351

Total population
5275 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Leiderdorp by postal code 2351

up to 15 years
18%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
31%
65 and older
18%

Households in Leiderdorp by postal code 2351

Single without children
27%
Multi-person without children
29%
Households without children
56%

Households in Leiderdorp by postal code 2351

Households with one child
7%
Households with multiple children
36%
Households with children
43%

Homes in Leiderdorp by postal code 2351

Houses before 1945
29%
Houses between 1945 and 1965
40%
Houses between 1965 and 1975
4%
Houses between 1975 and 1985
6%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Leiderdorp by postal code 2351

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
8%
Homes after 2015
1%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Leiderdorp by postal code 2351

Average WOZ value
€ 378.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Leiderdorp by postal code 2351

Addresses per km²
1596
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2351
Kaart gemeente leiderdorp

Our latest reviews

  • Lisa van Duyn

    Google reviews

    Onze ervaring met Obèr Makelaardij is heel positief. Het contact met Ferenc en Marloes verliep heel soepel. Wij werden van alle stappen in h...

    1 month ago

    View this review

  • Melinda Visser

    Google reviews

    We hebben een fijne ervaring gehad bij de verkoop van onze woning in Zoeterwoude. Ferenc en Marian hebben ons ontzorgt gedurende het verkoop...

    2 months ago

    View this review

  • Ada Telgen

    Google reviews

    Geweldig goed contact en een geweldige service!

    2 months ago

    View this review

Jaagpad 33 A, Leiderdorp (2351 SW)

€495,000 k.k. - Sold